במקום הלוואות יקרות מהבנק או מחברות האשראי, לוקחים הלוואה זולה במסלול משכנתא
לחץ החזרי ההלוואות: מרגישים הקלה מיידית!
במקום הלוואות יקרות מהבנק או מחברות האשראי, לוקחים הלוואה זולה במסלול משכנתא
לחץ החזרי ההלוואות: מרגישים הקלה מיידית!
יש בבעלותך דירה?
כנראה שבזכותה יש לך אפשרות לקצץ דרמטית גם את ההחזרים החודשיים וגם את הריביות, תוך ניצול "פרצת המשכנתא" שקיימת היום בשוק ההלוואות.
ההבדל יכול להיות דרמטי:
במקום להיחנק מהחזר חודשי של אלפי ₪, יש מי שמקצצים את ההחזר למאות ₪ בלבד.
כך גם מרגישים הקלה מיידית, וגם עוברים למאזן חודשי חיובי ונחלצים מסחרור הלוואות.
הכלכלן רו"ח יוסי מזור,
מתמחה בייעוץ משכנתאות, לשעבר ראש צוות כלכלנים במשרד האוצר ונושא תפקיד בבנק ישראל בחטיבת הפיקוח על הבנקים, מסביר איך עושים את זה בקלות
"נכסי נדל"ן, כמו דירות או בתים, נחשבים ל"בטוחה" הטובה ביותר על ידי הבנקים, ולכן הלוואת משכנתא היא הזולה ביותר האפשרית"
לדוגמה:
1.
הלוואה ממוצעת היום, של 100,000 ₪, מקבלים מהבנק בריבית של פריים + 5%, ואפשר לפרוס אותה עד 48 תשלומים, כלומר החזר חודשי של 4,672 ₪.
2.
הלוואת דומה, שלוקחים אותה במסלול משכנתאי, ניתן לקבל בריבית של כפריים+2%, וניתן לפרוס אותה ל-240 תשלומים. ההחזר החודשי יוצא במקרה זה בסך הכל ₪852! אנשים יכולים לעמוד בזה.
3.
באתר מידרג, שמביא רק עדויות אמיתיות של אנשים אמיתיים, אפשר לקבל התרשמות מלאה של אנשים שעברו יחד עם יוסי תהליך משכנתאי:
איך אני עושה את זה?
"לוקחים את כל ההלוואות הקיימות שיש לך, ומסכמים אותן. אחר כך פונים, דרכי, למספר בנקים למשכנתאות, ובודקים מי נותן את התנאים הכי טובים להלוואה משכנתאית, בגובה הסכום של כל ההלוואות הקיימות. בוחרים את האפשרות המנצחת, ואז מחזירים את כל ההלוואות הקיימות, כולל המינוס בבנק.
פתאום, מי ששילמו אלפי שקלים בחודש, רואים ירידה עצומה בהחזרים.
ובגלל שההחזרים כל כך נמוכים, נכנסים למאזן חיובי בבנק, ובמקום לצבור מינוס אפשר אפילו לחסוך".
למי זה מתאים?
לרוב המוחלט של בעלי הנכסים, בין אם יש להם משכנתא ובין אם אין.
גם אם רכשת נכס לפני מספר שנים במשכנתא מקסימלית, ועדיין לא סיימת את התשלומים, סביר להניח שהעלייה בשווי הנכס מאפשרת לך להכניס תחת גג המשכנתא את ההלוואות הקיימות שלך.
ומה אם כבר התחילו לחזוק צ'קים והבנק סירב הלוואה?
מסלול המשכנתא מתאים גם לכאלו שכבר הלכו לבנק וביקשו את זה והבנק אמר להם לא, וגם לכאלו שחזרו להם צ'קים וחיובים, והם התחילו להסתבך עם ההחזרים.
יש לדעת שגופים חוץ בנקאים כמו חברות ביטוח יודעות לתת הלוואת משכנתא כזו גם לאנשים שהבנק אמר להם לא. אנחנו יודעים לעבוד איתם ולאשר הלוואות משכנתא גם במקרים המורכבים ביותר.
ואם הנכס לא ברשותי, אלא שייך לקרובי משפחה?
אנחנו רואים מגמה של הורים וקרובי משפחה מבוססים יותר, שבבעלותם נכסים, שעוזרים לילדים לעבור את התקופה הקשה הזו ומצילים אותם מסחרור הלוואות.
הם מעמידים את הנכס שברשותם כבטוחה עבור הבנק למשכנתאות, וכך מאפשרים לקרוביהם לעבור את התקופה הקשה.