קיבלתם לאחרונה הודעת טקסט או טלפון שבהם הציעו לכם לקחת הלוואה? כדאי שתעצרו הכל ותקראו איך הפך החזר הלוואות חודשי של 9,900 שקל בחודש, להחזר של 3,200 שקל בלבד.

"זה קרה לפני מספר שבועות. הגיע אליי זוג עם סך הלוואות בנקאיות וחוץ בנקאיות של 370 אלף שקל, בריבית של 13.5 אחוז. הייתה להם גם משכנתה בגובה חצי מיליון שקל על נכס ששוויו 2.5 מיליון שקל. יחד הם נדרשו להחזיר 9,900 שקל בחודש על ההלוואות והמשכנתה", מספר רו"ח יוסי מזור.

"השגתי עבורם הלוואה בתנאים של משכנתה לסגירת ההלוואות הקיימות בסך 400 אלף שקל, בריבית של 7.5 אחוז. שני דברים קרו: ההחזר החודשי שלהם ירד ל-3,200 שקל בלבד, והריבית ירדה ב-6%. כלומר: הכנסה פנויה חדשה של 6,700 שקל בכל חודש וחיסכון שנתי של 24 אלף שקל בריביות שמשלמים לבנק".

זה לא תעלול חשבונאי. מזור מסביר כי מדובר במה שרבים מכנים "פרצה חוקית" בשוק ההלוואות, שלא הרבה יודעים עליה. אם יש לכם דירה אתם יכולים להשתמש בה כדי לקבל הלוואה גדולה בתנאי משכנתה. כלומר, בריבית נמוכה בהרבה ובפריסת תשלומים ארוכה ונוחה בהרבה.

"מדובר בגלגל הצלה לכלכלת הבית", מסביר מזור, לשעבר כלכלן באוצר ובבנק ישראל, וכיום מנכ"ל מזור משכנתאות ופיננסים. "אנשים הופכים גירעון לחיסכון וחוזרים לחייך. צריך להבין שאחת הטעויות הקשות בעת כניסה למשבר כלכלי היא ניסיונות חוזרים ונשנים לסגור חובות באמצעות הלוואות נוספות – שרק מעצימות את המינוס כי ההחזר החודשי גדל עם כל הלוואה".