הידע והמומחיות העמוקים שצברתי במשך השנים מהווים נכס שמשמש כל לקוח שלי בעוצמה רבה. הייעוץ והליווי שאני נותן ללקוחותיי לא מצומצם בראיית המשכנתא בלבד, אלא מנתח ב-360 מעלות את הלקוחות ועל הדרך מטפלים בסוגיות פיננסיות שניצבות בפני הלקוחות ובכך יש טיפול בראייה רחבה שמובילה את הלקוחות להצלחה כלכלית בעתיד.

במשך התקופה בת 6 השנים בהן עבדתי ככלכלן במשרד האוצר ראיתי וניתחתי אלפי משכנתאות שאנשים לקחו, ישבנתי עם הבנקים לדון על תיקי משכנתאות מורכבים והכרתי לעומק את עולם המשכנתאות בצורה שחשפה בפניי את כל הסודות של הבנקים להרוויח על המשכנתאות שהם מוכרים לנו.

במשך התקופה בה כיהנתי ככלכלן בבנק ישראל הכרתי לעומק את הרגולציה שבה ניתן להשתמש לטובתנו על מנת לשפר את התנאים שניתן לקבל במשכנתא.

התשובה היא כן.

כי אם לא אחסוך לך כסף, אני פשוט לא אקח את התיק שלך לטיפולי.

95% מהלקוחות שלנו חוסכים איתנו מעל 117,000 ש"ח בתשלומי ריביות ומדד לבנקים. תסכימו איתי שגם חיסכון של 55,000 ש"ח זה חיסכון אדיר?

היופי הוא שאיתנו, אם לא חוסכים, פשוט לא משלמים. ויותר מזה- אם אני רואה בתחילת הדרך שאין פוטנציאל לחיסכון אני פשוט אומר את זה ללקוח ולא לוקח את התיק לטיפולי.

התהליך איתנו עובד בצורה שבה אנחנו עושים את כל התהליך בשבילכם מול הבנקים מההתחלה ועד החתימות בבנק. הכל עלינו.

מתחילים פגישת ייעוץ במשרד שלי או בזום בה אנחנו מכירים פנים אל פנים, מדברים על הפרופיל הפיננסי שלכם, העסקה שאתם רוצים לעשות, סכום המשכנתא שאתם חושבים לקחת ורואים בצורה יפה בניתוח פיננסי מפורט איך זה הולך להיראות מבחינת החזר חודשי וכמה תשלמו לבנק לאורך חיי המשכנתא. מדברים על תכנון פיננסי חכם, טיפים לשיפור המשכנתא המתוכננת וטיפים לניצול הרגולציה של בנק ישראל לטובתנו במשכנתא.

בשלב השני אנחחנו אוספים מסמכים ומגישים את הבקשה לאישורים עקרוניים ב-2-3 בנקים, ברגע שהבקשה מאושרת מתכננים יחד תמהיל מסלולים מתוחכם שחותך את הרווח של הבנק על המשכנתא.

בשלב השלישי אנו מבצעים תחרות ריביות בין 2-3 בנקים שהכי רלוונטים מבחינה תחרותית לעסקה שלכם בצורה של סבבי שיפורים עד שמגיעים להצעה מבנק מסוים בריביות המוכות ביותר שהבנקים האחרים כבר לא יכולים לשפר.

בשעה טובה מתקדמים עם הבנק לחתימות על תנאי המשכנתא, לא לפני שמבצעים גם משא ומתן על גובה דמי פתיחת התיק שיבקש הבנק, ומגיעים לסניף לחתום על תנאי המשכנתא.

במהלך כל התהליך אתם מקבלים עדכונים שוטפים על כל אישור עקרוני שמקבלים, כל שיפור ריביות במסגרת תחרות הריביות וסטטוס עמידה בלוחות זמנים.

במסגרת התהליך אנחנו מתכללים את ניהול הקשר והמסמכים הנדרשים בין הבנק, הקבלן, העורך דין בעסקה והלווים.

80% מהחיסכון שניתן לייצר על משכנתא נמצאים בתכנון פיננסי מקצעוי של הרכב מסלולים (סוגי המסלולים שנבחר במשכנתא, כמה כסף נבחר לשים בכל מסלול ולכמה שנים נבחר לפרוס כל מסלול).

לציבור הרחב אין יכולת לנתח מבחינה פיננסית את הרכב המסלולים החסכוני ביותר עבורו, ונדרש ידע מעמיק ביתרות החסרונות של המסלולים השונים שהבנק אוהב להציע.

בנוסף, נדרשת השקעת משאבים וזמן רצינית כדי לבצע תחרות ריביות אפקטיבית בין 2-3 בנקים. כמות זמן כזו באה על חשבון שעות עבודה, מדוברת על עשרות שעות. כספית- עדיף לקחת מומחה שיבצע עבורכם את התהליך בצורה מקצועית ובטוחה ובזמן הזה להתמקד בעבודה שלכם ובדברים האחרים שמעסיקים אתכם ביום יום.

מהירות- אנחנו עובדים כל יום מהבוקר עד הערב מול בנקאים, כבר שנים. פיתחנו מערכת יחסים טובה ועמוקה איתם והם זמינים לנו בכל רגע. ללקוח הקצה בנקאי המשכנתאות לא זמין בטווח זמן סביר ויכולת המשא ומתן מוגבלת מאוד. כך שהשירות שהלקוח מקבל דרכנו הוא שירות פרימיום מצד הבנקים, מהיר, איכותי וטוב.

תנאים- אין מה לעשות, התנאים שאנו יודעים להשיג מהבנקים הם משמעותית טובים יותר מאלו שלקוח רגיל יכול לקבל. זה בשל כמות הלקוחות שאנו מביאים להם, הידע והניסיון שלנו, העובדה שאי אפשר למרוח אותנו וההיכרות האישית עם הנהלות מחלקות המשכנתאות בכל בנק.